亞太產託報酬雙位數飆漲

日本的量化寬鬆、澳洲的降息，讓亞太產業投資信託（REITs）再度受惠資金行情。根據統計，日本不動產與產業投資信託資產今年來漲幅超過40%，連帶也讓亞太產業投資信託的表現再度超越北美與歐洲。

根據Lipper數據，亞太產業投資信託基金在今年多有15至20%的報酬率，即使納入北美與歐洲，產業投資信託基金的平均績效仍有14.75%。

瀚亞亞太產業投資信託基金經理人方定宇表示，日股今年來漲幅已超過30%，最近幾個交易日可明顯看出日股震盪走勢。另一方面，澳洲也在不久前才降息1碼，代表成熟亞洲經濟體目前也全面進入量化寬鬆時代，這對產業投資信託資產相對有利。

不過，方定宇也認為，日本產業投資信託雖替亞太產業投資信託基金在今年的漲幅貢獻不少，但短期亞太產業投資信託的漲勢應會收斂，畢竟亞太產業投資信託資產去年漲幅已超過30%，再加上澳洲降息等同當地經濟前景不如預期樂觀，建議投資人對亞產業投資信託資產還是以定期定額較佳。

群益投信表示，與其直接購置美、日或其他海外不動產需要龐大資金，不如透過產業投資信託投資各國房地產，不但可以跟上不動產市場的未來成長潛力，並可參與產業投資信託配發的穩定收益。對投資人來說，就像出租房地產、定期收租一樣，且流動變現相當容易。

摩根多重收益基金經理人邁可施厚德（Michael Schoenhaut）表示，對美國經濟影響甚鉅的房市，自去年起明顯回春，2月美國主要城市房價綜合指數年增9.3%，創2006年5月以來最大增幅，顯示美國房市景氣持續熱絡，帶動產業投資信託表現持續走高。

即便近期亞洲貨幣波動大增，收益率明顯高於政府公債的亞洲產業投資信託，不僅表現較為穩定，且在景氣回溫的趨勢下，租金上揚潛力更增添產業投資信託利多題材，上檔空間仍然可期。（星洲日報／投資致富‧國際大班）