Pepper's Grill

今天为了庆祝结婚4周年纪念, 就从Groupon 网站订了Pepper's Grill 西餐厅。这间餐厅的服务非常好, 刚刚坐下, 服务员很有耐心的讲解这张餐券可以选择的范围。 点了之后东西也很快就到了,食物也很好吃。

 pasta with seafood

chicken chop with mushroom sauce

業績超預期‧怡保花園產託財測上調

（吉隆坡28日訊）雖然面對消費稅開跑壓力，怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）新出爐第三季淨利仍按年揚8.3%，讓一些分析員直言驚喜，看好旗下零售廣場的策略性位置能繼續支持未來業績，2016年財測最高被調高9.3%。

MIDF研究指出，怡保花園產托第三季的營運開銷低於預期，包括公用事業開銷按年跌8.7%，同期營業額則取得7%成長，主要受租金收入增加和可出租空間擴大所帶動，估計全年淨利取得12.3%成長。

“由於首9個月業績超越預期，我們決定上調2015和2016年財測6.6%和7.8%。”

聯昌研究亦選擇上調怡保花園產托的2015至2017年財測3至9.3%及每單位分利（DPU）2.7至8.9%，因預見谷中城購物商場將在今年多出4萬平方呎可出租空間。

馬銀行研究認為怡保花園產托第四季業績可能因額外年終開銷和活動侵蝕賺幅而放緩，但仍看好整體盈利繼續獲偏高和穩定租用率所支持。

安聯星展認為，怡保花園產托旗下的谷中城購物商場和The Gardens購物商場都坐落在主要位置，這有助支持購物人潮和商店租用率及確保租金可繼續以健康幅度上修。

無論如何，安聯星展認為怡保花園（IGB，1597，主板產業組）目前正發展的零售資產要到2018年才完成，因此相信暫不會有資產入注活動，缺乏短期催化劑。（星洲日報／財經‧報導：李三宇）

點看全文:http://biz.sinchew.com.my/node/124999?tid=18#ixzz3pzk0Gmi2
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Sunway REIT - Dragged by Putra Mall and offices

Sunway REIT - Dragged by Putra Mall and offices

Author: kltrader   |   Publish date: Wed, 28 Oct 2015, 11:52 AM 

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• Upcoming 1QFY16 earnings could fall short, due to slower Putra Mall and office assets’ earnings.
• Lowering our FY16/17/18 net profit forecasts by 11%/9%/7%.
• Maintain HOLD with a lower MYR1.50 DCF-TP (-5sen).

What’s New

SunREIT’s upcoming 1QFY16 results, to be released by 29 Oct 2015, is expected to come in below our expectation. We expect 1QFY16’s core net profit to be at MYR58-60m (1QFY15: MYR63.4m, 4QFY15: MYR56.7m), accounting for just ≈20% of our 12M estimate. The shortfall in earnings could be attributed to lower-thanexpected earnings contribution from Sunway Putra Mall (SPM) due to its prolonged rent-free period offered since its soft opening on 28 May 2015. SPM has offered a 3.5-month rent-free period (Jun to mid-Sep 2015) to its tenants amid a challenging retail environment (stiff competition, more upcoming malls in the Klang Valley), we understand. We had expected just a 1-month rent-free period in June 2015. Positively, committed tenancy remains above 80%.
Elsewhere, SunREIT’s office segment has remained weak in the current soft and over-supplied office market. Sunway Tower (ST) and Sunway Putra Tower (SPT) were 20-30% occupied in end-Sep 2015, compared to 65% (ST) and 27% (SPT) at end-Jun. We expect these offices’ occupancy rates to remain low in the short-term.

What’s Our View

We lower our FY16/17/18 net profit forecasts by 11%/9%/7% after factoring in: 1) lower contributions from SPM, ST and SPT due to the longer rent-free period (in SPM) and lower occupancy rates (for ST and SPT); 2) Sunway Resort Hotel & Spa, Tower East and Putra Hotel’s FY17-18 occupancy rates remaining at 78%, 81% and 35% respectively, from our initial assumptions of a gradual improvement of +3 ppts to +5 ppts p.a..
Our new DCF-TP is MYR1.50 (-5sen; WACC: 6.6%,terminal yield:7%).
Source: Maybank Research - 28 Oct 2015

興發資源前景如何？（HHGROUP，0175，創業板工業產品組）

興發資源前景如何？

讀者韋畯榮問：

興發資源（HHGROUP，0175，創業板工業產品組）這間廠在設北馬檳州，專做各類床褥，股價還不錯，是否可以買進作為投資，請您分析這創業板的公司，進展如何？

答：興發資源過去3年的業務表現相當穩健，有助轉板至主板上市。該公司在截至2013年12月杪財政年、2014年及2015年預測營業額，分別為7千374萬令吉、9千166萬令吉及9千931萬2千令吉。

同期淨利（每股淨利）則分別為974萬令吉（每股淨利為6.11仙）、1千零40萬1千令吉（每股淨利為5.79仙）、以及預測為1千262萬8千令吉（6.18仙）。該公司每股資產值為36仙。

財務數據方面，截至2015年6月30日為止，該公司的總資產為1億1千744萬千令吉，包括其貿易及其也應收款項為3千零8萬令吉、現金及等同現金為1千599萬2千令吉。

至於該公司的總負債為3千706萬6千令吉，主要包括非流動負債的貸款為1千零46萬6千令吉，以及流動負債的貸款則為1千385萬1千令吉。

同期間，該公司的股本為2千零58萬股，由2億零580萬股每股面值10仙的股票組成。從上述數據顯示，該公司堪稱是馬股規模較小或較年輕的上市公司。

探探業務前景的看法，該公司在宣佈最新業績時表示，在其志期2014年6月30日的招股書中就曾指出，大馬2013年的生物廢料-如椰皮纖維及油棕空殼串纖維市場總值達9千240萬令吉，預料至2018年會增長至1億8千零40萬令吉，意味未來年的复合成長率達14.32%。

同時，最近中國北京、上海及廣州等都禁止新的煤炭燃料工廠，料可推動更清潔的替代能源如易燃煤球等。

有鋻於此，該公司旗下的油棕空殼串纖維及其他增值產品包括易燃煤球及土工合成材料等的需求料將有增無減。

該公司認為2015年12月杪為止財政年的業務將持續成長。

該公司較新的企業活動方面，它於今年6月25日宣佈，計劃通過銀行貸款和內部資金，投放3千500萬令吉資本開銷，在吉蘭丹話望生興建新的油棕空殼串纖維製造設施。

新製造廠將在2016年第二季投產，有望擴大油棕空殼串纖維製造生產線至27條，年產量也將從10萬零500公噸增長至逾13萬5千公噸。該公司在今年5月11日建議2送1派發紅股和轉板計劃。

（星洲日報／投資致富‧投資問診‧文：李文龍）

    http://www.henghuat.com.my/

木桶效应

       木桶定律是讲一个水桶能装多少水取决于它最短的那块木板 。一只木桶想盛满水，必须每块木板都一样平齐且无破损，如果这个水桶的木板中有一块不齐或者某块木板下面有破洞，这只桶就无法盛满水。

       一个木桶能盛多少水，并不取决于最长的那块木板，而是取决于最短的那块木板。也可称为短板效应。任何一个公司，可能面临的一个共同问题，即构成公司的各个部门往往是优劣不齐的，而劣势部分往往决定整个公司的水平。 因此，我们每个人都应思考一下自己的“短板”，并尽早补足它。否则再有优势的公司也会因为其短板的部门给拖累。 劣势决定优势，劣势决定生死，这是市场竞争的残酷法则。它告诉领导者：在管理过程中，要下工夫狠抓单位 的薄弱环节。

人的心态就是这样当一样东西没人去做去碰的话, 全部的人就会若无其事的重覆每天的工作。就算知道是错误的也不去改正及检讨自己本身部门的弱点。 等到主管安排其他人去改善和改变以往错误的方式时,那些短见而不想纠正错误的人就会心存不满和埋怨。

       一个企业要想成为一个结实耐用的木桶，首先要想方设法提高所有板子的长度。只有让所有的板子都维持“足够高”的高度，才能充分体现团队精神，完全发挥团队作用。在这个充满竞争的年代，越来越多的管理者意识到，只要组织里有一个员工的能力很弱，就足以影响整个组织达成预期的目标。

      如果把木桶比做人生，那么"短板"实际上就是我们生命中的一些弱点。比如，很多人的个人态度和习惯，导致在生活和工作中出现失误。缺点和毛病就是人的"短板"，因为它们的存在，制约了一个人才能的发挥。有时候，一些不良的习惯甚至有可能葬送一个人的事业。所以，我们不能被缺点牵着鼻子走，而要主动将"短板"加长，将缺点纠正过来。