吉隆坡24日讯）大马第一产托（AMFIRST，5120，主板产业信托股）正探讨收购两项中型产业，总值2.5亿令吉。
大马第一产托管理公司Am ARA，信托管理投资主管潘尼尔表示，目前在探讨着两项产业，分别价值2亿令吉及5000万令吉。
“产业价格符合我们的要求，但需耗上一段时间来收购，一切都需经过精密审核（Due Diligence）。”
他是在大马第一产托股东大会结束后，对记者发表谈话。
潘尼尔称，锁定收购的房产类型属综合发展，包括一个商场和办公楼。其中一个产业是位于巴生谷，而另一个则是坐落于巴生谷以外的地区。
但他也强调目前处于初期阶段，确切收购的机率为50%。
“目前，董事部还未正视此事，不过管理层认为是可行的。我们将在下季呈报董事局。”
他强调，任何的产业收购活动，收益都必须先符合该公司的基准。根据最新的审计账目，产托房产目前的收益企于6.1%。
“若收益无法增长，那资本必须有增值的可能性，或收购后有调整租金的潜能。”
大马第一产托的组合内共有9个投资产业，总值13亿1000万令吉。
办公楼出租率跌
Am ARA信托代总执行长祖海里表示，办公楼供过于求的情形，已直接影响大马第一产托。
这是因为，巴生谷办公楼市场的租率已滑落。不过，该公司仍成功将租金调涨3%至5%。
今年的租率料从现有的80%，滑落至78.6%；明年或进一步跌至75.95%。商用办公楼共占大马第一产托组合的68.2%。
“大马第一产托的租率约企于88%，料将继续提高。”
他相信，一旦资产巩固举措完成后，情况将好转。
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